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西安豪宅高烧不退
日期:2010-10-14   来源:西安别墅网   作者:香格

 近年来,豪宅渐渐在西安这样的内陆城市崭露头角,而且销售情况不错。业界人士就此认为,西安豪宅市场已渐趋规模,并拥有独自特色,整个豪宅市场前景看好。

  豪宅组团在西安崛起

  高科房产销售公司总经理助理张敏表示,目前,西安豪宅刚刚起步,市场比重小。开发商仅有金地、中海、紫薇、龙湖、绿地、高科等大牌房企,布局方式也仅在各区域的核心地段。主要以曲江、西高新为主。在曲江,有代表性的是金地湖城大境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中海铂宫 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等;在西高新,有代表性的是八号府邸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、紫微公园时光等。而且,每个豪宅在价值趋向上都有侧重点,湖城大境拥有曲江南湖湖景公园稀缺资源,八号府邸侧重科技含量。

  这几年,由于曲江生态旅游区发展速度比较快,自然环境比较好,所以,曲江豪宅价格都比较高。有均价1.7万元/平方米的小高层,还有均价3万元/平方米的别墅。而在西高新、经开区、浐灞、环山旅游带等区域,豪宅开发较少。

  在前些年,人们认为别墅就是豪宅。现如今,人们发现豪宅还包括小高层、花园洋房、城市平层别墅等物业形态。一些业内人士认为:“从目前开发情况来看,虽然西安豪宅市场比重不足5%,但已经形成一定开发规模,并逐渐发展壮大。”

  楼盘品质更具大内涵

  中海地产李伟棠表示,这种内涵往往体现于多方面。如地段,普通住宅会关心是否生活方便,豪宅会更关注这块地有没有历史,有没有文化等;如建筑,普通住宅会关心是否选用了高档的石材、砖,而豪宅会更关注设计的细节,各种高档材料的搭配效果;如在沿海城市的豪宅就会经常使用高档涂料。类似这样的内容数不胜数。

  总体而言,豪宅的内涵应该贯穿于开发的全部环节、全面覆盖产品的每一个细节,地段、环境、建筑、园林、户型、配置、服务等,每一项考究缺一不可。

  一位开发商老总认为,西安的豪宅项目独具特色,突出了项目每个节点的极致性、均好性。而且,这些项目比一般住宅项目要好;房屋面积也比较大;做工比一般住宅精良;售价也比较高。

  业界多看好豪宅市场

  “凤凰,非梧桐不栖。”一些举足轻重的大人物,自然住得极其讲究。更何况,西安的经济发展势头这么好。因此,西安房产界普遍看好豪宅市场。

  某业内人士表示,西安豪宅市场未来的发展前景比较理想。首先,陕西经济腾飞和占有特色资源,培育了庞大具备消费力的高端群体;其次,豪宅本身是奢侈品,具有极致性、均好性,在环境、建筑、园林、配置、服务等方面独具竞争力;最后,在相对的层面上,西安的城市住宅成交均价一直在持续的上涨,水涨船高,豪宅价格也会上涨,很多开发商看好豪宅价格走势,愿意投身豪宅开发,为市场奉献更好的产品。 记者 张军 据西安晚报



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